9月になりました。はや今年も終盤にはいります。

お変わりございませんでしょうか。

8月は40℃近い日が続きました。30℃以上を「真夏日」、

35℃以上を「猛暑日」と言いますが、もはや30℃なら涼しい位です。

ちなみに40℃以上は「酷暑日」と言うようです。

酷暑というより「激暑」ですね。

台風が過ぎて少し涼しくなってくれるとありがたいですが。。

今「さるすべり」の花が満開です。

さるすべり、漢字では「百日紅」と書きます。

猿でもすべって落ちるという説もありますが、100日間に

渡って美しい花を咲かせるという意味もあるようです。

暑さに負けず鮮やかに咲いています。強い花ですね。

暑さと言えばこの酷暑の中、「西宮総合医療センター」の工事

が着々と進んでいます。

県立西宮病院と市立中央病院が統合して来年8月に開院予定と

なっています。大きく立派です。

公的医療機関の充実は西宮市民にとって心強いものです。

さて先日珍しいお土産をいただきました。

ベトナムの「ジャコウネココーヒー」

ジャコウネコの体内で発酵した希少なコーヒー豆です。

コーヒーを淹れる専用の容器「カフェ・フィン」もいただきました。

ベトナムコーヒーの特徴は最初に練乳を入れるところです。

お湯を注いでドリップ式にコーヒーを抽出していきます。

甘くて濃厚で美味しかったです。

飲んで気が付きましたが、「ジャコウネコ」を素直に

味わうにはストレートの方が良いですね。

コーヒーを嗜みながら昔訪れたベトナムの風景を思い出しました。

「ハロン湾」

「大聖堂」

ステンドグラスが見事でした。

随所にフランス植民地時代の名残りが見られます。

話は変わりますが、先日芦屋浜の「芦屋ベイコート倶楽部」

を訪れました。まるで海外に来たようなリゾート感が満載です。

宴会の視察と打ち合わせでしたが、会場も洗練されていました。

館内からはヨットやクルーザーが見えます。

白い大理石に囲まれた空間も素敵でした。

式典の試食もしました。

食事の席からは日暮れと共に空色の変化が見えました。

思わず仕事ということを忘れるくらい雰囲気も料理も

非日常で優雅でした。

本年11月7日ベイコート芦屋にて「宅建芦屋・西宮支部統合20周年

記念式典」を開催いたします。

関係者の皆様、近々ご案内させて頂きますのでどうぞ奮って

ご参加ください。

秋は旅行のシーズンです。

秋風を感じながら見知らぬ土地を歩いてリフレッシュ

できたら良いですね。

暑さもあと少し、どうぞご自愛の上お過ごしください。

8月に入りました。

猛暑日が続きますがお変わりございませんでしょうか。

神戸の空です。暑さのせいかポートタワーが霞んで見えます。

先日仕事で大阪阿倍野へ出向きました。

あべのハルカスが間近に見えました。やはり巨大です。

通天閣を見るとなぜかホッとします。昔から変わらない佇まいです。

天王寺には路面電車、正式には「阪堺電気軌道」が走っています。

レトロで派手な色がお洒落です。

車の外気温計は「44℃」、実際に40℃近かったと思います。

もはや危険な暑さです。

そんな猛暑日も夕暮れ時には随分落ち着きます。

先日業者仲間と訪れた「芦屋モノリス」屋上ビアガーデン

吹き抜ける風が爽やかでした。

照明やBGMが奏でる雰囲気は非日常感が溢れています。

こちらはJR尼崎駅近くの「ルシアスガーデン」

宅建尼崎支部さんのビアパーティに参加させて頂きました。

上品な設えに冷房が効いた会場は快適でした。

料理もおいしかったです。

来賓として中野国土交通大臣がお見えになっていました。

大臣がお越しになるとのことで会場の警備は最高レベル

でしたが、終始和やかで楽しいパーティでした。

記念に私も大臣と一緒に写真を撮っていただきました。

さて、こちらは神戸大丸10階の「旧居留地ビアガーデン」

兵庫宅建本部委員会の納涼会でした。

10年ぶりの訪問でしたが、相変わらず品数が豊富で楽しい

ビュッフェでした。

屋内席はエアコンが効かず汗だくでしたが、ビールの清涼感

は一入でした。

ビアパーティも良いですが、熱帯夜は家で静かに飲むのも

落ち着きます。

O社長からいただいた「三郎丸蒸留所」のウィスキー、

奇しくも母の郷「砺波」にある蒸留所のお酒でした。

スモーキーで美味しくいただきました。

ご馳走さまでした。

盆過ぎに暑さが若干和らぐことを期待して、お盆まで

ラストスパートです。

どうぞ熱中症に気を付けてくれぐれもご自愛の上

お過ごしください。

誠に勝手ながら下記の期間、盆休業をいただきます。

【盆休業】8月10日（日）～8月15日（金）

何卒ご了承ください。8月16日より平常通り営業いたします。

7月になりました。今年も後半戦に入ります。

6月に早くも梅雨明けとなり、真夏日、猛暑日が続いて

おりますがお変わりなくお過ごしでしょうか。

広大な砺波平野の風景です。

夕景です。

6月に母の里である富山を訪れました。豊かな緑と自然。

清流「庄川」のせせらぎ、鮎など天然の惠みが豊かです。

ということで「鮎の里」さんで鮎を頂いてきました。

小鮎の塩焼きはすっきりとした鮎の旨みに炭の香ばしさが

加わって大変美味でした。

鮎もそうでしたが、この旅の一番の目的は「夜高（よたか）祭り」

でした。地元砺波の豊作を願う伝統的なお祭りです。

豪華絢爛な数々の大行燈が威勢よく曳かれて行く姿は壮観で

思わず圧倒されました。

今回見ることはできませんでしたが、二日目には行燈同士を

突き合わせる「喧嘩行燈」が行われます。相当な迫力だと思います。

話は変わりますが、夏と言えば「海」ですね。

海辺のマンションはいかがでしょうか。サンシャインワーフの

すぐ近くにある「コーストアヴェニュー参番館」です。

通路から眼下にサンシャインワーフが見えます。

8階と上層のため見晴らしの良いお部屋です。

光が差し込む明るいリビング。

ワイドなバルコニーが備わります。

リビングサイドには和室があり、他にも7帖と5帖の洋室が

あります。いわゆる3LDKの間取りとなります。

クロス、畳、襖、クッションフロア等、一部改装済みです。

さらに嬉しいことに屋内機械式ガレージの権利付きです。

訪れるたびに共用部がいつもきれいに整備されていて、

管理の良さを感じるマンショです。

ご興味を持っていただけるようでしたら弊社HP特選物件

から詳細をご確認ください。

暑い日が続きますがどうぞこまめな水分補給を行っていただき

くれぐれもご自愛の上お過ごしください。

6月、水無月です。早いもので1年の折り返しでもあります。

過ごしやすい時候ではありますがお変わりございませんでしょうか。

さて先日立ち寄った公園、赤白黄のポピーが満開でした。

色だけでなくポピーという名前も可愛いですね。

調べてみると「ポピー」という名称はケシ科の植物全般を表す

総称のようです。ケシ科と言えば麻薬成分を含んでいて栽培を

制限されている品種もあります。

見た目の可愛さとは裏腹な一面もありますね。

もちろんこの花畑のポピーは大丈夫です。

さて、年度が替わった5月、6月は何かと行事が多い時期です。

直近もいろいろありました。

支部女性部主催の大衆演劇鑑賞イベントへ参加したり、

兵庫宅建協会の本部総会へ参加したり、

ちなみに司会を担当しました。

西宮市「クリーン大作戦」へ参加して清掃活動をしたり、

清掃といえば、車も洗浄したり、

何かと慌ただしい日々です。

洗浄といえば、先日某現場の石垣も高圧洗浄をして

もらいました。

分かりやすいのがこの写真、

洗浄箇所と未洗浄箇所のコントラストが見事です。

施工前　⇓

施工後　⇓

お陰様で見違えるほどきれいになりました。

話は変わりますが先日取引させていただいた山林です。

700坪ほどあります。

普段なら現場調査へ車で向かうところですが、気候が良いの

でバイクで行きました。

木漏れ日が緑に映えて爽やかでした。

まさにこの時期はバイクのハイシーズンです。

まもなく梅雨がやってきます。

湿気と暑さで過酷な時期となりますが、皆様くれぐれも

ご自愛の上お過ごしください。

5月のゴールデンウィークに突入しました。

新緑の季節となりましたが皆様お変わりございません

でしょうか。

風物詩の「夙川鯉のぼり」に5月の到来を実感します。

先日東京へ赴きました。悲報で向かう車窓とはなりましたが

快晴の富士山に出会うことができました。

七合目辺りまで雪を纏っていて見事でした。雄大な姿を見ると

気持ちも和らぎます。

話は変わりますが、昨年取引させていただいた土地に

いよいよマンションが完成しました。

「ル ヴァンヴェール夙川」

へーベルメゾンの高級賃貸住宅です。

見学させて頂きました。外観も良いですが内装がまた素敵です。

70㎡を超す専有面積ながら間取りはゆったりとした

1LDKまたは1SLDK、あえて部屋数を抑えた間取りです。

設備も分譲仕様と同等もしくはそれ以上となっています。

そして先週の金曜日はホテルヒューイットで宅建芦屋・西宮

支部の定時総会でした。

総会が無事に終了し、いよいよ本格的に本年度事業がスタート

しました。

お陰様で会食も好評でした。

時を同じくして注文していた本が届きました。

「西宮市の100年」（樹林舎：税込12,100円）

西宮市の市制100年を記念して1500部限定で発刊された

写真集です。

のどかな甲陽線の風景、当時は田園地帯ですね。

後方に送電鉄塔があります。この時代から設置されて

いたのが驚きです。

そして昭和50年頃の夙川駅舎です。

写っている電柱をよく見ると、

弊社の看板でした。当時は電柱広告を結構出していたよう

です。今も若干残っています。

1925年（大正14年）に市制が施行されてから「大正」「昭和」

そして「平成」「令和」と時代とともに移り変わる街の様子が

よく分かる貴重なアルバムです。

誠に勝手ながら5月3～7日まで祝日及び水曜の為、休業させて

いただきます。5月8日から通常営業いたします。

安全にお気を付けてどうぞ良いGWをお過ごしください。

いよいよ4月となり新年度がスタートしました。

年度替わりですが皆様、お変わりございませんでしょうか。

今まさに桜が満開です。春は桜だけでなく全てが色鮮やかです。

白浜の「平草原公園」、まるで桃源郷のような風景でした。

話は変わりますが、3月28日に芦屋小雁さんがご逝去

されました。

以前当社にもお越し頂いたことがあります。

柔和でお優しい方でした。快くサインもいただきました。

心よりご冥福をお祈りいたします。

さて日曜は姫路へ出掛けてきました。

見事な晴天の中、ホテル日航で開催された祝賀会へ

出席してきました。

姫路駅の北側に「姫路城」が望めました。

平成27年に「平成の大修理」を終えてますます見事な

佇まいです。

兵庫宅建協会会長の黄綬褒章受賞の祝賀会でした。

フロアを埋め尽くすお祝いのたくさんの花

240名の盛大な祝賀会でした。

全宅連の坂本会長や姫路市長もご臨席されていました。

久内会長、誠におめでとうございます。

帰りは少し寄り道して「芦屋さくらまつり」を散策しました。

たくさんの出店があり大賑わいでした。気候も花見に最高です。

昨日はトランプ政権の関税政策で世界経済が厳しくなる

との見方から株価が大下落し、今日は反転して大きく上昇、

新しい年度も波乱含みのスタートとなっています。

昭和でいえば100年となる節目の年、4月13日にはEXPO2025

大阪・関西万博も開催されます。

果たしてどんな1年になるのでしょうか。

何かと行事ごとの多い時期であり、寒暖差も激しい時節です。

くれぐれもご自愛の上お過ごしください。

3月に入り早くも1週間が過ぎました。

陽射しに温かさを感じる今日この頃ですが、皆様お変わり

ございませんでしょうか。

２月はバタバタとしている間に終わった感があります。

さて、甲陽園の現場も動き出しました。

大型の重機が入っていますが、地質、地盤調査です。

山手の岩盤地は調査も大がかりとなります。

話は変わりますが、先日の新聞に「安住の家なき氷河期世代」

との見出しがありました。

1993年から2004年の間に社会に出た人を「就職氷河期世代」

と言いますが、厳しいのは入試や就職だけでなく、年収増加率

や未婚率など様々な氷河期を過ごした世代でもあります。

更には近年の物価、不動産価格の高騰で、住宅取得も厳しさを

増しています。

最近の調査では40代～50代の持ち家率が概ね6割となっており、

30年前から1割ほど低下しているようです。

とある日の新聞には「仲介会社の選び方」という見出しの記事

があり、「地域密着の老舗が頼りに」という文言がありました。

「大手不動産会社も選択肢になるが、特定の地域に強い地場の不動産

業者が頼りになることが多い」との記述もありました。

ありがたい言葉です。

地元に根付いた情報はもとより、地場の業者には転勤がありません

ので基本的に担当者はずっとそこにいます。

その安心感も大きいと思います。

開業から15年継続している不動産会社は約半数という宅建支部の統計

もあります。厳しい業界ではありますが、長く継続することが信用に

繋がるのも事実です。

書庫から古い本が出てきました。

田中角栄著による「日本列島改造論」

昭和47年の発刊ですので、50年以上前になります。

読み返して驚くべきは半世紀以上前の列島論に「明石海峡大橋」の計画

や「関西国際空港」の実現、はたまた「リニア新幹線」の開通目標まで

記述があることです。

今の日本に50年後の列島計画はあるのでしょうか。

インフラや旧耐震建物の老朽化、原発の排水処理問題など様々な課題

山積の中で将来のビジョンが描きづらいのも事実ではあります。

庭の白梅が小さな花を咲かせました。

いよいよ季節は本格的な春へ向かっています。

あたたかな日が待ち遠しいですね、と言っている間にすぐに夏日

がやってきます。

くれぐれもご自愛の上、お過ごしくださいませ。

2025年、早くも1ヶ月が過ぎました。

厳しい寒波も近づいておりますが、皆様お変わりございません

でしょうか。

年明けの行事と言えば「十日えびす」参拝、毎年の恒例です。

参拝後に「福飾り」を購入しました。今年の福飾りはこちらです。

縁起物の1億円札も刷新され、渋沢新紙幣になりました。

商売繁栄、どうぞご利益がありますように。

さて先日山口町の業者さんへ伺いましたが、盤滝トンネルを

抜けると積雪で真っ白でした。

北陸や東北などでは大雪が続いています。

雪に慣れておられる方々でも日々ご苦労されているものと

思います。お見舞い申し上げます。

さて、支部の新年と言えばこちらも恒例の「新年互例会」

総勢270名の新年会はマジックあり、抽選ありで今年も大いに

盛り上がりました。

鏡割りに参加させていただきました。

抽選会では運良くナノケアのドライヤーを頂戴しました。

企画から進行まで、厚生部の皆様には大変お世話になり

ありがとうございました。

そして仕事の方も本格稼働、甲東園の現場もいよいよ

販売開始です。

甲東園駅徒歩5分の好立地。早期成約を目指してまいります。

話は変わり私事ですが、この度県知事より「自治賞」を頂戴しました。

ひとえにご協力、ご支援いただいている皆様のお陰と存じます。

この場をお借りして御礼申し上げますとともに、明るく住みよい

まちづくり、その実現と持続に向けて微力ながら邁進いたしたい

と思います。

令和7年の幕が開きました。新春のお慶びを申し上げます。

旧年中賜りましたご愛顧、ご厚誼に深く感謝を申し上げますと

ともに、新しい年が皆様にとりまして幸多き年となりますよう、

お祈り申し上げます。

本日1月5日（日）より平常通り営業致します。

新年早々年賀状を頂戴いたしました皆様に心より感謝申し上げます。

誠に勝手ながら弊社では本年より社会情勢を鑑み、どなた様へも

年賀状によるご挨拶を控えさせていただいております。

何卒ご理解賜りますとともに今後とも変わらぬご交誼の程、よろしく

お願い申し上げます。

本年も残すところ１週間余りとなりました。

世界では引き続き権力闘争や戦乱が絶えない１年となり、

国内においても与党衆院の過半数割れや物価高騰など、

混乱のつづく１年でもありました。

そのような中でも無事に年末を迎えられることは大変

有難いことです。

売買、賃貸、管理等の事業を通してお取引頂いたお客様、

提携協力いただいた業者の皆様、宅建協会その他関係

団体の皆様にもお世話になりました。

この場をお借りして厚く御礼申し上げます。

この一年に感謝を申し上げますと共に、来年も変わらぬご厚誼を

お願い申し上げます。

年末は28日まで営業致します。年末年始は下記の通り休業させて

いただきます。年始は令和7年1月5日（日）より営業致します。

〈休業期間〉

令和6年12月29日（日）～令和7年1月4日（土）

尚、12月28日（土）は17時閉店とさせていただきます

どうぞ良い年をお迎えになってください。