競売入札のご相談

競売は割安に購入できる機会です。お気軽にご相談下さい。

  • 不動産を割安に取得したい
  • 競売に興味はあるが方法が分からない
  • 競売の入札を補助又は代行してほしい

※競売物件の場合、ローンではなく現金にて取得して頂くのが原則となります。

上記のようにお考えのお客様、当社にご連絡下さい。
当社では競売物件の調査、入札補助や代行もしています。
ご連絡頂ければ競売物件の最新の一覧表を無料でお送りいたします。
(西宮・芦屋周辺に限らせていただきます。)

ご興味のある物件があれば、物件の詳細資料一式(現況調査報告書・評価書・物件説明書の3点セットの写し<計30~40枚>)を1件毎1,000円(税込)でご郵送致します。

※資料ご送付後に取下げとなる場合がありますが、この場合、返金致しません。

下記の業務に関わる報酬は一律5万円(消費税別)とさせて頂きます。
(物件調査、アドバイス、入札手続きまで)

※検証、ご検討の結果入札を辞退される場合には半金2万5千円(税別)はご返金致します。

物件調査・入札!

物件調査をはじめ入札額のご提案や物件の問題点等についてアドバイスさせて頂きます。
また、入札書類の準備、作成、(入札する場合には基本的に保証金として売却基準価格の20%相当額の保証金を裁判所に振込む必要があります)、入札、開札時の立会いまで補助もしくは代行させて頂きます。

落札できた場合には落札金額の3%(消費税別)相当額を報酬として申し受け致します。

尚、報酬額が20万円を下回る場合には20万円(消費税別)を最低報酬額とさせて頂きます。
もちろん落札できなかった場合には当初にお支払い頂いた5万円(消費税別)以外の費用は発生しません。

落札!

おめでとうございます!

開札日から2週間程度で売却が正式に決定します。

通常そこから1ヶ月~1ヶ月半内に残金と登記に関わる費用を振込みし、裁判所に住民票や謄本、評価証明書、郵便切手等を提出し、代金納付手続きを行います。

その後10日~2週間程度で登記が完了し、晴れて取得の完了となります。

下記業務に関わる報酬は別途申し受けします。
(報酬額は個別にご相談させて頂きます。弁護士費用その他費用を要する場合には別途となります。)

占有者の問題も交渉を代行します!

競売物件の場合、空家とは限りません。

所有者が居住中の場合や、賃借人との賃貸借契約が継続中の場合もあります。明渡しの交渉や賃借人との折衝、改めて賃貸借契約を締結するなど当社にて交渉を代行することも可能です。

交渉が難航する場合には裁判所へ申し立てを行い、強制執行による明け渡しの手続き経て、晴れて取得の完了となります。

その後のリフォームや賃借人の募集などもお手伝いさせて頂きます!

不動産に関わる業務全般を取り扱っておりますのでお気軽にご相談下さい。