リニューアル事業その後

10月も終盤です。朝晩冷え込むようになりましたが、お変わりございません

でしょうか。

さて、以前にこのブログでも紹介させていただいた「リニューアル事業」

の続編です。

3年程前に当社で取得させて頂いた阪神西宮のビル、築30年以上経過して

おり、錆や漏水、動かないエレベーターなど様々な問題がありました。

こちらのビルを当社でリニューアルしました。

エレベーターの再生、鉄部の補修だけでなく、足場を組んでからの

外壁補修、防水工事、内部の造作も解体したため工期1年ほどに

及ぶ大工事となりました。

完成後の姿がこちらです。

外壁も鉄部も本来の輝きを取り戻しました。

その後、売却のご縁をいただいて新たなオーナーさんへお引渡ししました。

手元を離れた後も気になっていましたが、昨日有難いことにこのビル内

の飲食店を訪れる機会があり、久々の再会を果たしました。

ビルの新しいオーナーさんが更に手を入れられて素敵な「bldg.」へ変貌

を遂げていました。

エントランスにはエレベーターホールが設けられていました。

エレベーターのデザインも刷新されていて、シックな雰囲気です。

お引き渡し時は内部も完全にスケルトン状態でしたが、

立派なお店になっていました。

伺ったのは4階のお好み焼・鉄板焼きの「かめかめ」さんです。

個室完備で落ち着いた空間が出来ていました。

とん平焼、お好み焼き、焼きそば、ねぎ焼き、どれも絶品でした。

赤ウィンナーですが、いわゆるたこ焼きですね(笑)

リニューアルからのリニューアル。

戸田町のシンボルタワーが蘇っていることに感慨を覚えます。

これが不動産業の醍醐味の一つかも知れません。

いよいよ11月、慌ただしさを増す時期です。

日増しに寒暖差も激しくなります。どうぞご自愛の上お過ごし下さい。

「眺望絶佳」

10月となり今年も残すところ3ヶ月を切りました。

皆様、お変わりございませんでしょうか。

まだまだ暑い日も多いですが、来週半ばからは気温も

ぐっと下がってきそうです。

秋は不動産が動いてくるシーズンです。ということで

弊社の新規物件を一つご紹介させていただきます。

「夙川ソルステージュ」

風格のある佇まいを持つ野村不動産分譲のハイグレード

マンションです。

夙川駅徒歩3分の好立地、周辺には銀行やスーパーなど利便性

に富んだロケーションです。JRさくら夙川駅へも徒歩7分ほど。

今回ご紹介するのはこちらのマンションの6階(最上階)です。

広々としたリビングには織り上げ天井が施されており、落ち着き

のある空間となっています。

そして素晴らしいのがリビングからのこの眺望!

眼下には片鉾池、そして夙川公園の緑、その向こうには

市街地のビル群、更に遠くには海辺も望めます。

居室は全て南向きとなっており、どの部屋からも素晴らしい

眺望が楽しめる間取りです。

キッチンも広くシックな造りです。

なかなか出ない好物件、特にこの眺望はプライスレス!

ご興味を持って頂けるようでしたら是非ご一報ください。

尚、弊社HPの売買物件欄に詳細情報がございます。

工事完成しました

早くも9月終盤となりました。

台風14号が過ぎて一気に秋めいて参りましたが、お変わり

ございませんでしょうか。

明石のマンションリフォーム(全面改装)が完了しましたので

ご紹介させて頂きます。

工事前後との対比でご紹介いたします。

【施工前のLDK】

【施工後のLDK】

【施工前の居室】

【施工後の居室】

白い壁と木目調のフローリングで断然明るくなりました。

水回りも刷新しました。気持ちの良いお部屋です。

朝霧駅から徒歩圏内、ご興味持っていただけるようでしたら

是非お問い合わせ下さい。

同時に工事を進めていた夙川駅徒歩5分の「エルフラット夙川霞町」

こちらも床材を刷新して格段に明るくモダンなお部屋になりました。

【施工前】

【施工後】

こちらもご興味を持って頂けるようでしたら是非ご一報下さい。

季節の変わり目は寒暖差、気圧差の激しい時期でもあります。

くれぐれもご自愛の上、お過ごしください。

晩夏

早くも8月も終盤となりました。皆様お変わりなくお過ごしでしょうか。

先日、建築事務所社長のご自宅へお邪魔させて頂きました。

さすがお洒落で機能的な素敵なお家でした。青い芝生の庭園で

BBQも楽しませて頂きました。

上等なお肉は焼き加減も最高です。

屋外のお酒は美味しく進みました。ご馳走さまでした。

さて話は変わりますが、明石の現場です。

マンションのリノベーション工事中です。

眼を凝らすとリビングから明石海峡大橋も見ることが出来ます。

3LDKの間取りを今回2LDKに変更します。

まだまだ掛かりますが、内装は新築並みになる予定です。

水回りも全て刷新します。完成したら又こちらで報告させて頂きます。

まだまだ暑い日が続きますが、間もなく9月。

季節は晩夏から初秋へと移り変わります。

明石海峡大橋、夕暮れの様子です。

コロナもあります。季節の変わり目、くれぐれもご自愛の上

お過ごし下さい。

暑中お見舞い申し上げます

 

7月も終盤となってまいりました。

酷暑の折、お変わりございませんでしょうか。

暑中お見舞い申し上げます。

 

暑中見舞いのお葉書を頂戴しました皆様には誠に

ありがとうございました。

 

お客様、取引先様よりお中元の御品も頂戴しております。

お心遣いをいただき、誠に有難うございます。

 

有名なプリンも戴きました。濃厚マンゴーが大変美味でした。

有難うございました。

 

 

美味しいアイスクリームも頂戴しました。

有難うございます。心より感謝申し上げます。

 

 

この場を借りて、改めて御礼申し上げます。

 

話は変わりますが、先週大阪の堺へ立ち寄りました。堺と言えば

臨海工業のイメージですが、漁港もあるんですね。

 

 

せっかくなので海鮮丼をいただきました。

 

 

堺からほど近い住吉区には住吉大社があります。

 

 

境内には国宝や重要文化財が保存されています。

 

 

パワースポット、中に入ると空気が変わります。

 

住吉大神は神道で最も大事な「祓(はらえ)」を司る神様

のようです。

 

 

もともと海の神として航海安全の信仰が有名ですが、

農業、産業信仰でも有名です。有難く参拝させて頂きました。

 

 

夏の盛りではありますが、夕方になると風も少し涼しく

なってきます。綺麗な空を見ると落ち着きます。

 

 

一方、コロナはなかなか落ち着きません。

感染減少も束の間、またまた急激に増えております。

くれぐれもご自愛の上、お過ごし下さい。

 

弊社勝手ながらお盆は下記の通り休業させて頂きます。

ご迷惑をお掛け致しますがご了承の程、お願い申し上げます。

 

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令和4年8月13日(土)~8月15日(月)

8月16日(火)より平常通り営業致します。

 

※尚、8月10日(水)11日(祝)は定休日となります

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ビールの夜

 

7月も半ばとなりました。早々に梅雨も明けて暑さ厳しい

毎日ですがお変わりございませんでしょうか。

 

そんな暑い日にお薦めなのがこちらのお店です。

西宮中前田町にある「明苑(めいえん)」さん。

 

 

夜だけでなく昼メニューも充実しています。

この日のランチはエビマヨとスープ

 

 

セットのチャーハンもしっかりこの量。

香港中華、日本人向けの味付けで美味しいです。

 

 

どれも美味しいですが、特に熱々の小籠包は絶品です。

宜しければ一度お試しください。

 

 

 

 

第七派到来中ですが、コロナも一定の収束がみえつつあります。

ということで、3年以上ご無沙汰だったメリケンパークオリエンタル

ホテルのビアテラスへ業者仲間と行って来ました。

海風で涼んでいると段々と日が落ちていきます。

 

 

ポートタワーが改修中で暗くて残念と思っていると、、

 

 

照射されました。やはり赤があると嬉しいですね。

 

 

神戸と言えばこの夜景、モザイクの観覧車が鮮やかです。

 

 

そして別の日はビアホールでの異業種交流会

神戸でビアホールと言えば「ニューミュンヘン」さん

 

 

そしてビアホールと言えば「生大ジョッキ」

 

 

大ジョッキと言えば「ソーセージ」

 

 

ソーセージもいいですが、ミュンヘンの看板と言えば

やはりこの「若鶏の唐揚げ」

 

 

ジューシーでやはり絶品です。

 

まだまだ暑さの厳しい日が続きます。

水分、睡眠を十分に摂って夏バテされないように

くれぐれもご自愛の上お過ごしください。

 

「熱帯夜」

 

6月も終盤です。連日30度を超える夏日が続いておりますが、

お変わりございませんでしょうか。

 

先日、香港の水上レストラン「ジャンボキングダム」が香港を

離れたとのニュースがありました。コロナの影響で2年程前から

休業していたようです。また一つ伝統の灯が消えました。

 

昔の写真が出てきました。

 

 

水上レストランへはボートに揺られて向かいます。

 

 

水上レストランの美味しい中華料理も印象的でしたが、

インパクトはなんといってもこのネオン。

水面に移るネオンの煌めきが香港の夜を実感させ、

気持ちが高揚したものです。

 

 

 

さて話は変わりますが、4月にオープンした「F.F.MARCHE」を

少し覗いて来ました。

黄色い看板で有名な激安店「スーパー玉出」の運営会社が芦屋市

にオープンさせた玉出の高級版スーパーです。

 

 

落ち着いた色使いの外観。1階はこんな感じです。

スーパーですので肉、魚、野菜等の生鮮食品はもとより

酒類も豊富に置いてありました。

 

 

こちらは2階です。比較的シンプルな内装にレトルト類、調味料、

お菓子、冷凍食品などが整然と置かれています。

 

 

従来の玉出とは一線を画して、フランスの市場をモチーフに

「良いものを安く提供する」というコンセプトのようです。

庶民派なのか高級派なのか、どっち付かずの印象も拭えない所

ですが、ハーゲンダッツのラインナップに心意気を感じます。

 

 

暑い日はアイスが欲しくなりますね。

 

冷たいアイスもいいですが、熱帯夜に熱いものもオツです。

先日、西宮北口の「だんだん処 真(シン)」さんで頂いた

「おこげご飯の中華あんかけ」

 

 

まるで地獄風呂のようにグツグツと言っています。

ヤケドに注意ですが(笑)海老やイカが沢山入っていて、

あんかけも絶妙な味付けで最高でした。

 

いよいよ本格的な夏がやってきます。

くれぐれも熱中症に気を付けてご自愛の上お過ごしください。

 

「初夏」

 

6月も半ばとなってきました。好天の日は30℃を超える夏日

となっていますが、お変わりございませんでしょうか。

 

さて先日訪れた「神戸市東部市場」

 

 

鮮魚や青果だけでなく、飲食店や雑貨店も軒を連ねています。

お菓子や調味料なども格安で販売しています。

 

 

市場内にある飲料水の「自動販売機」

珈琲は40円、お茶はなんと10円!

夏日だけにお茶は売り切れていましたが、驚きの

価格で販売中です。

 

 

 

夏の風物詩と言えば「スイカ」

こちらも初物がすでに出回っています。

 

 

そしてこの季節の風物詩と言えば「紫陽花」

今まさに色鮮やかに咲いています。

 

 

 

 

少し変わった形のこの紫陽花、「ダンスパーティー」

という品種です。

風に揺れるとダンスを踊っているように見えます。

 

 

ちなみに紫陽花の花弁はこの中心部の小さな花で、回りの

花に見える部分が実際は「ガク」になるようです。

 

紫陽花の近くではブリキのカエルが梅雨を待っていました。

 

 

植栽や農作業には軽トラがあると便利ですね。

思い切って一台入手しました。

 

 

 

まるで本物ですが、、

 

ラジコンです。(笑)

 

 

「初夏」の空、これは本物です。(笑)

 

 

この土曜日には梅雨入りしそうですね。

雨の日が続きますが、どうぞご自愛の上お過ごしください。

 

日進月歩

 

5月も最終日、明日から6月ですね。

日中は汗ばむ陽気ですがお変わりなくお過ごしでしょうか。

 

さて先日阪神バスのバス停でバスを待っていると時刻表に

見慣れないQRコードを見つけました。

 

 

スマートフォンで読み込むとこんな画面が、、

 

 

到着まであと1分との表示が出ました!

しばらく待っていると確かに1分で到着しました。

 

 

バスは交通状況により遅延があるのでこのシステムは

便利です。日進月歩ですね。

 

話は変わりますが5月は各団体の総会時期でした。

コロナも落ち着いて来ましたので、フェイス to フェイスでの

開催がようやく叶っています。

 

 

懇親会が催された総会もありました。

 

 

 

 

 

会食はやはり嬉しいものです。

 

兵庫県宅建協会の総会もANAクラウンプラザホテルで

開催されました。

 

 

 

本年度も理事を拝命しました。

この2年間は財政委員会の副委員長として微力ながら

協会運営に尽力させていただく所存です。

 

 

山上に浮かぶ「碇マーク」と神戸市の「市章」

 

 

市章はウクライナの国旗色、青と黄色に光っていました。

 

間もなく梅雨入りです。

湿度の高い時期となりますが、どうぞご自愛の上お過ごし下さい。

 

昼ご飯

 

5月も中旬となりました。少々ご無沙汰しておりますが

皆様お変わりなくお過ごしでしょうか?

 

先日お昼時に近所で珍しいものを見つけました。一見貨物の

コンテナボックスですが、

 

 

ふたを開けるとびっしりすき焼きとご飯が入っています。

 

 

淡路屋さんの「JR貨物コンテナ弁当」というお弁当です。

アイディアが面白いですね。

 

 

 

ここへ来てようやく会食の機会も増えてきました。

やはりフェイス to  フェイスは良いですね。

 

昼食は事務所で取ることが多いですが、外出先でも気軽に立ち

寄れるようになってきました。

 

先日訪れたのは武庫川女子大近くの北京料理「松鳳」さん。

 

 

なにが凄いってこのボリュームです。

茶碗の大きさと比較いただければその量がお分かり頂ける

と思います。この日のメニューはえび天と野菜炒め。

価格も良心的でもちろん味もgoodです。

 

 

別の日に訪れたのは「神戸市東部中央卸売市場」、

 

 

その中にある食堂です。市場関係者だけでなく、一般の人も

入店可能です。

 

 

 

なにが凄いって、やはり市場ならではのメニュー、

この豪華な刺身定食が1,000円しません。

 

 

初夏を思わせる晴天。

 

 

そんな日は美味しいものを探して、、

いや不動産の好物件を探して回るには良い時候です!