秋晴れ

すがすがしい秋晴れの日が続いています。

明日、11月10日は祝賀御列の儀、いわゆる「パレード」が行われ、

両陛下が皇居から赤坂御所へ向かわれます。

 

 

先般、10月22日には即位礼正殿の儀が皇居で行われましたが、

その即位の礼で用いられた「高御座」はもともと京都御所に

保管されていたものです。

 

先月の支部旅行で、その「京都御所」を見学させていただく

機会を得ました。

 

 

明治2年まで500年以上にわたり天皇がお住まいになっていた

御所です。敷地はなんと660,000㎡(20万坪)、広大です。

 

 

 

凛とした空気が流れていて、身が締まります。

秋晴れの空に鮮やかな朱色が印象的です。

 

 

手入れの行き届いた庭園。別世界です。

 

 

京都は度々訪れていますが、御所は事前予約が必要なこともあり

今回初めてでした。宅建支部厚生部の皆様には貴重な機会をいただき、

お世話になり有難うございました。

 

 

さて、秋晴れのもと仁川の現場も順調に作業が進んでいます。

 

 

いよいよ足場が外れました。

ホワイトとネイビーのツートンにウッド調ブラウンが

アクセントを加えます。

 

 

敷地の間口が9M以上ありますので大きく見えます。

戸建はマンションと異なり、管理費積立金や駐車場代が不要です

ので月々にかかるコスト面で有利です。

バルコニーからは大阪のビル群が見渡せる眺望もあります。

詳しくは当社HP特選物件欄でご参照ください!

 

初冠雪

早くも10月終盤となりました。

皆様、お変わりございませんでしょうか。

10月22日富士山が初冠雪、昨年より1ケ月近く遅かったようです。

 

 

先週、豊洲市場を見学してきました。

 

 

イメージとは異なり、近代的なビルでした。

水産棟(卸売場と仲卸売場)と青果棟があり、水産棟には

セリが行われるいわゆる市場ゾーン、

 

 

仲卸棟と管理棟には飲食店が立ち並ぶフロアがあり、

築地同様にお寿司の名店が軒を連ねています。

 

 

物販店が立ち並ぶフロアもあります。

 

 

ちなみに写真の「丸武」さんはテリー伊藤のお兄さんの

玉子焼き屋です。甘くて美味でした。

 

 

 

ビルの屋上は一面に芝生が敷かれた屋上広場です。

 

 

豊洲市場の最大の特徴は「温度管理」です。

市場全体が最新の空調により水産物の鮮度を保つことができます。

まだまだ生まれたばかりの新しい市場、伝統ある「築地市場」に

負けないような歴史を刻んでいくのでしょうか。

 

さて話は変わりますが、注文していた胡蝶蘭が届きました。

 

 

開店のお祝いにお届けしました。

 

 

お届け先は越木岩筋の「IL ROSEO」ビル。

10月26日、こちらの1FでテーラーさんがOPENされました。

誠におめでとうございます!

 

 

お店の名前は「Tailor SHUKUGAWA」さん。

オーダーメイドスーツ専門のお店です。

厳選された一流の生地を丁寧に仕立てておられます。

 

 

益々のご発展を祈念致しております!

T様、弊社をご利用賜りありがとうございました。

 

コンセプト住宅「Garageハウス」

最近よく耳にする「コンセプト住宅」、

意味としては「住む人の暮らし方を提案したり、希望を

叶えたりすることができるお家」でしょうか。

 

Garageをコンセプトにした専門誌があります。

「Garage Life」

 

 

ライトアップされた愛車を眺めながらリビングでお酒を傾ける

なんて、車好きなら憧れますね。

それを実現したのが、「Garageハウス」、Garageハウスある

生活が「Garageライフ」です。

眺めるだけでなく、簡単なピット作業も可能です。

 

 

関西ではまだまだ少ないと思いますが、今回、夢を叶える

チャンスです!

JR芦屋駅から徒歩7分の利便性に富んだ好立地、こちらの土地

にGarageハウスが建築されます。

 

 

先日地鎮祭にも参加させて頂きました。いよいよ着工です。

 

 

1階はビルトインGarage+LDK+クローゼットにバス・WC、

2階は2LDK+Wクローゼット、バス・WCの間取り、こちらが

完成イメージです。一軒での賃貸募集です。

 

 

 

このようにリビングから愛車を眺めることができます。

Garageにはシンク、換気扇、CO検知器も完備。

充実した設備、仕様を纏って2020年1月末に竣工します。

 

 

ダイワハウスの鉄骨シリーズ「セジュールウィット」がもたらす

安心・安全のお家です。

ここへお住まいになれば、日常が「非日常」に変わるはずです。

詳しくは当社HP内賃貸ファミリー物件欄でご参照ください!

 

ビフォーアフター(1R編)

10月になっても日中はまだまだ暑いですが、お変わりございません

でしょうか?

 

秋晴れに佇む白亜のマンション「夙川羽衣町パーク・ハイムⅡ」

駅から徒歩約3分の好立地、近隣には銀行やコンビニ、スーパーも

あり大変便利な立地です。当社の西向かいです。

 

 

さて今回、このマンションの1室を販売することとなり、

リフォームをしました。

 

〈リフォーム前〉

〈リフォーム後〉

シートの張替えにより、キッチンは新たな色目となりました。

 

〈リフォーム前〉

〈リフォーム後〉

随分印象が変わりました。

 

フローリングも明るい白基調へ全面張替えしました。

 

〈リフォーム前〉

〈リフォーム後〉

部屋全体がぐっと明るくなりました。

 

インターホンもモニター付のものへ交換です。

 

〈交換前〉

〈交換後〉

スイッチカバーも新調しました。

 

ご自用のお住まいとしてはもちろん、収益として貸されるにも

好物件です。最上階で明るく、風通しも良好です。

ベランダもあります。

 

 

当社が売主です。詳しくは当社HP内、特選物件欄でご確認ください!

 

上棟

9月も終盤となりましたが、皆様、お変わりございません

でしょうか?

弊社事業「仁川プロジェクト」がいよいよ上棟しました。

 

~更地

~外壁整備

~コンクリートの荒打ち

~基礎

~足場

~上棟しました

間口が広いので、大きく見えます。

暑い中、作業ご苦労様です。安全に工事が進みますように!

 

ところで話は変わりますが、当社すぐ近くにあった「auショップ」

が先般閉店となりました。

次のテナントを弊社で募集させて頂くことになりました。

 

 

82.3㎡(約25坪)、山手幹線に面する角地で目立ちます。

 

 

当社HP内、店舗物件欄に条件を記載しております。

テナントをお探しでしたら、ぜひご検討下さい!

秋といえば・・

早いもので9月も半ばを過ぎました。

ようやくここへきて秋らしい風が吹くようになりました。

秋と言えば「学び」の秋!

火曜は本部研修会受講で尼崎アルカイックホールへ赴きました。

 

 

弁護士の伊豆先生から民法改正に伴う講義を頂きました。

 

 

講義の中で、日本の人口についてのお話もありましたが、

このまま推移すると30年後には1億人を下回るようです。

 

 

人口減少による不動産市況の変化は必至です。

又30年後のライフスタイルも変化していることでしょう。

 

先日法務局へ行くと、こんなポスターが掲示してありました。

2022年には成年年齢が18歳になります。

 

 

人生100年時代、ライフスケジュールそのもの大きく変化する

でしょうね。

 

さて、秋と言えば「スポーツ」の秋でもあります。

街で「ボーっと生きてんじゃねーよ!」のチコちゃんを

見かけました。その右手にはラグビーボール。

最近話題のドラマ「ノーサイド・ゲーム」もラグビーの話です。

 

 

そして、いよいよ「ラグービーワールドカップ2019」の

開幕日も迫ってきました。注目ですね!

 

さらに、秋と言えば「食欲」の秋。

最近ちょくちょくお世話になる「松のや」さん。

牛丼「松屋」の系列です。

 

 

このとんかつ定食、揚げたてサクサクです。

ごはん、お味噌汁お変わり自由で税込530円は値打ちです。

 

 

松のやさんは札場筋沿いの西田町ですが、もう少し東進

した西宮北口界隈のお店が最近熱いです。

ハズレのないお店、3軒をご紹介します。

 

洋食「むーしゃむーしゃ」さん。

 

 

100年ハンバーグ&エビフライのランチセット。980円。

 

 

ランチでいただきましたが、濃厚なソースにぷりっとした

エビフライ。洋食の王道ともいえる味でした。

 

続いて「ルーナプレヌ」さん。

 

 

美味しすぎて食べるのに夢中で、写真を撮り忘れましたが、

オードブル+スープ+メイン+デザート+ドリンクで1300円

のランチを頂きました。

デザートの写真しかありませんが、このクオリティ!

お察しください。

 

 

本格イタリアンのコースがこの価格で頂けるのは驚きです。

 

最後はラズッカディナポリさん。食べログ3.54のお店です。

 

 

焼き野菜やパスタも美味しかったですが、何といっても

ピザが最高!

マルゲリータとクアトロ、生地がナンのようにもちもちで

最高でした。Y社長、ご馳走さまでした。

 

 

 

知らないお店がまだまだ沢山ありますが、やはり西宮北口界隈は

名店が多いですね。

 

過ごし易くなったとは言え、寒暖の差が激しい時期です。

くれぐれもご自愛の上、お過ごしください。

夏の終わりの・・

8月も終盤、日中はまだまだ暑いですが、朝晩はようやく

過ごしやすくなってきました。日暮れの時間も早まりつつあります。

 

先週は所用で又々「軽井沢」へ。

今回は少し時間があったので散策できました。

写真は旧軽井沢の銀座通りです。

早朝の為、閑散としていますが、日中は賑わっているようです。

 

 

軽井沢「沢村」さんでモーニングセットを頂きました。

こちらにコーヒーが付きます。

 

 

普段、モーニングを頂く機会はほぼありませんが、いいものですね。

贅沢な時間でした。

 

そこから車で数分走ると「万平ホテル」があります。

 

 

創業125年を誇る老舗ホテルです。

太平洋戦争時には他国の大使館が疎開したり、第二次世界大戦後

にはGHQによる接収を受けたりと、時代の波に吞まれながらも

脈々と歴史を刻んでいます。

 

 

少し見学させて貰いました。

まるでタイムスリップしたような気分になります。

 

 

荘厳な佇まいは一朝一夕に醸し出せるものではありません。

本館は「登録有形文化財」に指定されています。

 

 

いい勉強になりました。

 

そして、夏と言えば「花火」

今夏、最初で最後の見納めに、少し足を延ばしてきました。

 

 

散りゆく火花とともに夏が過ぎ去っていきます。

 

 

夏が過ぎ去る物寂しさ、そして少しの安堵。

秋は間もなくです。どうぞ夏のお疲れが出ませんように!

 

残暑お見舞い申し上げます

いよいよお盆が明けました。

15日には台風の猛威もありましたが、皆様、いかがお過ごし

でしたでしょうか?

 

弊社では上階給湯管からの漏水やら

 

管理物件の雨漏りやら(台風10号)

 

水のトラブルは何かとありましたが、、

今日のこの天気。

 

 

水が恋しくなります(笑)この夏、未着水です。

 

 

 

それはさておき、いよいよ仕事も本格稼働です。

準備を進めてきた「仁川」の現場も間もなく着工です。

 

 

敷地面積が約23坪、第1種低層住居のエリアにある為、ゆったりとした

配置となります。

完成イメージはこんな感じ、完工予定は11月です。

 

 

仁川のせせらぎと六甲の緑に囲まれた豊かな住環境。

そして近隣には大学や高校の学び舎が点在する文教地区。

 

3千万円代前半の価格設定ながら、温水式床暖房、

浴室乾燥暖房機、浴室TV、食洗機付システムキッチン、

エコジョーズ、どこでもドアホン等々、豪華な設備群。

 

(浴室イメージ)

 

弊社HP「特選物件」欄に掲載しております。

新築でお探しのお客様、宜しければご検討ください!

激走

昨日はM様にはお取引を、I様、H様にはご契約を頂き

誠に有難うございました。

 

さて、いよいよお盆です。

数日前の朝。空が白々と明けてくる時間に

ナビをセット

トリップメーターを0.0kmにしてからスタートです。

 

名神をひた走り、AM7:30には愛知の内津峠PAへ到着。

束の間の休憩です。

 

ここまでの走行距離は207.7km。

目的地はまだまだ先です。

 

名神から中央道へ乗り継いでいくと、だんだんと緑が

色濃くなってきます。山並みを眺めながらさらに北上します。

とうとう左手に浅間山の雄姿。

 

 

12:00を過ぎ、ようやく目的地付近です。

 

アウトレットもありました。

有名な避暑地だけあって、優雅な雰囲気があります。

 

はるばる長野県「軽井沢」までやって来たのでした。

こちらが軽井沢駅のターミナル。

 

 

さすが、夏休みの「軽井沢」。

駅にはタクシー待ちの長蛇の列、周辺も賑わっていました。

 

ここまでの走行距離は503.0km。

 

とうとう目的地へ到着!

 

名物「峠の釜めし」を頂きました。

 

素朴な味付けに旅の疲れが癒されます。

 

軽井沢の水道水、冷たく美味しくて驚きました。

避暑地でゆっくり、、したいのはやまやまですが、

 

所用を済ませたら帰宅の途です。

通過した道を延々戻ります。

帰りも「内津峠PA」へ立ち寄りました。もう夕刻です。

 

 

PM9:00西宮へ帰着。

日帰りの走行距離は1000kmを超えました。

 

お盆には遠出される方も多いと思います。

私が言うのも何ですが、無理のない行程で、しっかり

休憩を取りつつ安全にお出かけください!

 

誠に勝手ながら、弊社、明日8/11(日)~15(木)まで

盆休業を頂きます。8/16(金)より平常営業致します

ので何卒宜しくお願い申し上げます。

暑気払い

連日35℃を超える猛暑日が続いています。

皆様、お変わりございませんでしょうか?

 

8月に突入しています。

この時期は、納涼会、ビアパーティなど暑気払いが続きます。

 

 

ご馳走はありがたいのですが、気温と同様、体重も上昇著しいです。

 

 

先日伺った苦楽園の「GOOD GOOD MEAT」さん。

同業の仲間、7人でこの量を頂きました。

 

 

ニュージーランド産の牧草牛。

こちらで1万円/1キロくらいだったと思います。

リーズナブルかつ豪快に楽しめるお店です。

 

 

「すごい量!」と思いましたが、あっという間に食べ尽くしました。

お肉パワーで夏を乗り切ります!

 

にしても、暑いですね。

車の外気温計はとうとう41℃まで上がりました。

 

 

夕方になっても熱気は収まりません。

ある日の夕暮れ、綺麗な虹が出ていました。一瞬の清涼ですね。

 

 

先週は大阪で信託銀行さんとの納涼会がありました。

大阪の夜景もなかなか幻想的です。

水の冷気が熱帯夜を少し癒してくれます。

 

 

懇親会終わりは「卓球」でした。

飲酒後のスポーツが危険なのは承知していますが、、

ある意味健康的です。

 

 

ここは卓球ができるBARなんです。

さすが大阪、色々ありますね。

 

 

今が暑さのピークです!

くれぐれも熱中症などに気をつけてお過ごしください。