七夕の今日、冷たい雨の一日になりそうです。

早いものでこのブログも本日で開設以来丸4年となりました。

しかも今回がちょうどvol.200、200回目のブログ更新です。

この拙いブログにお付き合い頂いている皆様には深く感謝申しげます。

さて、そんな昨夜は恒例のメリケンパークオリエンタルホテルでのビアパー

ティでした。しかし、雨天予報により残念ながら今回は屋内での会食となり

ました。

せっかくなのでデッキに出て写真を1枚。いつもながら眩いばかりの夜景で

す。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな最中、敬愛する業界のＯ先輩が亡くなられたとの訃報が入りました。

もう２０年近く前、業界団体の青年部会に入会した頃の先輩で、可愛がって

頂いた方だけに、余りに早い別れが残念でなりません。

頻繁にお会いすることはありませんでしたが、最近もたまに大阪から西宮方

面に来られると声を掛けて頂き、食事などご一緒させて頂いていました。

 

悲しい気持ちのまま帰りたくなくて、ふらふらと2軒目へ。

知る人ぞ知る名酒「アードベッグ」しか置いていないというこだわりのバー

へ。

詳しく知りませんでしたが、スコットランド、アイラ島南部のアードベッグ

蒸留所で今から200年前に誕生したシングルモルトウィスキーで、世界中に

根強いファンをもつ名酒だそうです。

このお酒はピートが強くスモーキーでいながら繊細な甘さをもっていて、グ

ラスに口を付けると芳醇な香りが鼻から抜けます。

型破りで強い個性を放ちつつ優しさも帯びているこのお酒はＯ先輩に似て

いる気がしました。

初めてお会いした時、大きな体に大きな声、薄青色のサングラスの強面に、

はっきりとした物言い、その存在感に圧倒されました。

型破りで豪快、でも実は繊細なところもある心優しい方でした。

先輩に思いを巡らせつつ献杯。心よりご冥福をお祈り申しあげます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

西宮のシンボルでもある「甲山（かぶとやま）」。

遥か昔、1200万年前の噴火によって甲山の元ができ、その後雨水に

よって削られて現在の形になったようです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その甲山の麓に位置するお寺が「神呪寺（かんのうじ）」です。

平安時代に開かれたようです。

約400年前の戦国時代にいくさの影響を受けて衰えたものの、江戸時代

には現在地にお堂が建てられ、今日の神呪寺が出来たようです。

噴火があった1200万年前を1日前（24時間前）に例えて考えてみると、

平安時代の1200年前はわずか9秒前、戦国時代の400年前はわずか3秒前の

出来事となります。気が遠くなるような歴史ですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、今日の目的は神呪寺ではなく、神呪寺から続く登山道です！

久しぶりに甲山の山頂を目指してみました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なかなかの急こう配。息を切らせながらの一人登山です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

登山道を15分ほど登るとそこはもう山頂。山頂には平たい広場が

あります。

正直、普段の運動不足がたたり、結構キツい。しばし休憩です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

標高約300Ｍの山ではありますが、下界を望むとなかなかの景色。

いい汗かいてデトックス。すがすがしい気持ちになりました！

でも、日頃から運動しなきゃダメですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、とある土地を見がてら出掛けたついでに少し足を延ばして

みました。

古い建物の脇にひっそりと、しかし凛として咲いているのは

「マツバギク（松葉菊）」です。

菊とありますが、キク科ではなく原産はアフリカのようです。

山里でさっそく動物を発見！

一瞬タヌキかと思いましたが、よく見ると「アライグマ」。

凶暴なようなので、遠目に1枚だけ撮影。野良アライグマでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

近くにはたくさんのお地蔵さん。小銭の大きさと比較してください。

手のひらに載せられるくらい小さく可愛らしいお地蔵さまです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その近くには見事な花菖蒲！

花菖蒲と言えばこの紫のイメージですが、黄色やピンクなど多彩で、

一言に菖蒲と言っても、様々な種類がありました。

梅雨の時期にしっとりと咲く「紫陽花」と同じく、菖蒲もこの梅雨の

時分が見頃。

ちなみに花菖蒲も紫陽花も三重県の県花となっているようです。

品があって見事でした！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「甲子園」という地名はとても有名だと思います。

それでも甲子園が兵庫県の西宮市にあることをご存知の方はそれ程多くない

かも知れません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲子園と言えば「ららぽーと甲子園」があります。

キッザニアとイトーヨーカドーを併設した一大ショッピングモールです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

と言って買物に来たわけではありません。

今日の目的はこれです！

ららぽーと甲子園のフードコートにある「天下一品」です。

恐らく西宮で唯一の「天一」です。仕事で近くまで来るとつい寄ってしまいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラーメンを食べたら会社へ戻って仕事して、夕方には又々本日2度目の

「甲子園」へ。

今度はこちら「甲子園球場」です！

甲子園と言えばやはりここでしょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

業者仲間と阪神ーロッテ戦、タイガースを応援してきました。

球場で食するビール＆するめの天ぷらってなぜこんなに美味しいんでしょうね。

楽しい仲間のお陰でしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

試合は３－０と快勝し、「六甲おろし」の大合唱とトラッキーによる勝利の

旗振り！盛り上がりは最高潮です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな野球観戦の後はまたまたお腹が空きます。

最後の締めはこれです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日1、いや2杯目のラーメンは戸田町にある1、2、3、3、いや違います、

「いちにいさん」さん。

初めて伺いましたが、濃厚なスープにしこしこした麺がからみ、

とても美味しかったです！（ラーメン通ＹさんＭさん教えてくれてありがとう）

 

 

あれこれ言いましたが、甲子園と言えば、やはり

西宮唯一のシティホテル「ノボテル甲子園」でしょうか？！

300名収容可能な宴会場を完備し、宅建協会では何かと利用させて貰っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

やっぱりよく考えてみると、甲子園と言えば「ほんわか商店街プロジェクト」

の「甲子園口商店街」でしょうか？！

 

いやいや、やはり甲子園と言えば海浜公園で有名な「甲子園浜」でしょうか、

 

やっぱり・・・

 

「どないやねん！」

ツッコみをありがとうございます(笑)　甲子園、いいところです！

 

はやくも６月です。皆様、お変わりございませんでしょうか。

さて一昨日、関西は梅雨入りしました。ということで今日も雨ですが、

しばらく傘が手放せないシーズンとなりますね。

 

さて話は変わります。下の写真は弊社の事務所です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

同様に下の写真も事務所です。

ほぼ同じアングルから撮影していますが、決定的に異なる箇所があります。

この2枚の違いはどこか分かりますでしょうか？！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下の方が少しクリアで明るいと感じた方はなかなかの洞察力です(笑)

そうです、電灯をＬＥＤに替えました。

口径が少し細くなり、明るさにムラがなくなりました。

事務所内には蛍光灯が全部で36本ありましたので、相応の工事代が掛かり

ましたが、ＬＥＤ化は10年で約 80万の節約効果があるようです！

しかもＬＥＤは長持ちするので交換の手間や費用も省けます。

 

更に今回、コピー機も新型に交換しました。

本体は高価ですがコピーの単価はかなり下がるようです。

ＵＳＢやＳＤカードが差し込めたり、スマホから画像を直接送れたりと最新鋭

のようです。今のところコピーしか使っておりませんが（泣）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コピー自体は従来のコピー機から特に大きな変化を感じず。

専門的なことはわかりませんが、果たして・・・、、、

コピー機まで入れ替える必要があったのか？自問自答中です(笑)

但し設備投資が日本経済のキーポイントであることは間違いないです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

随分と御無沙汰してしまいした。

季節はもう初夏ですね。車の外温計は30℃、とうとう大台に乗りました。

気象用語でいう真夏日です。皆様お変わりございませんでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この5月もご契約やお取引、新たなお申込みとバタバタ過ごさせて頂いて

おりますが、お世話になりまりました皆々様にはこの場をお借りして御礼

申し上げます。有難うございました。

さて、話は変わりますが我々不動産業界での定番資格と言えば

「宅地建物取引主任者」ですが、この資格が本年４月の業法改正により、

「宅地建物取引士」に名称変更となりました。

ということで、ゴム印も作り変えて「宅地建物取引士」へ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「資格名が変わったからと言って何が変わるの？！」という声もちらほら

聞こえますが、急に何かが変わるわけではありません。これからです。

「士」としての自覚を持ち、更なる研鑚を図ることで、終局的には不動産

業の発展を目指すというものです。業界にとっては大きな改正なのです。

 

 

またまた話が変わって恐縮ですが、下の写真は昨年縁あって仕入れさせて

頂いた店舗・事務所です（隣り合わせで二軒）。それぞれ25㎡程です。

大きな通りには面していませんが、夙川駅、阪神西宮駅、ＪＲさくら夙川

駅すべて徒歩圏で、1階部分の為、各種事業所に適しています。

現在解体工事中(二軒とも空室)で、今後リニューアルして賃貸もしくは

販売の予定です。工事が完成しましたらまたこちらにアップします！

小振りの賃貸物件、収益物件をお探しのお客様は乞うご期待ください！

お問い合わせいただければ詳細をご説明をさせて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まるでイギリスの片田舎に迷い込んだような大自然の中に一軒家があります。

ここは知る人ぞ知るレストランです。

先日、お二人のレディとランチにお邪魔しました。

木苺のジュースから始まって、これは前菜です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

はし置きも キッシュに添えられたケチャップもハート型。

男にはちょっと気恥ずかしいような可愛らしさですが、女性のハートは

少女のようにときめくこと間違いなしです。

スープに続いてサラダ。

こちらはハートだけでなく、クローバーやスペードも！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メインのビーフシチューも「ハート」型の深皿に盛られていました。

そして最後のデザート。これまた可愛らしくてとても美味。

新緑に囲まれた素敵なランチタイムでした。

ちなみにレディとは母と母の友人（90代ですが大変お元気！）でしたが。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは西宮市の北部にある「Alice（アリス）」さんというお店です。

名前の通り、「不思議な国のアリス」をモチーフにされています。

とても人気のお店ですのでご予約必須です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今朝の夙川、見事に満開です。この週末が最も見ごろです。

これから天気も下り坂、春の風で桜の花びらも舞い散ってしまいますが、

それはそれで風情があります。今年もこれで見納めでしょうか。