3月に入り早くも1週間が過ぎました。

陽射しに温かさを感じる今日この頃ですが、皆様お変わり

ございませんでしょうか。

２月はバタバタとしている間に終わった感があります。

さて、甲陽園の現場も動き出しました。

大型の重機が入っていますが、地質、地盤調査です。

山手の岩盤地は調査も大がかりとなります。

話は変わりますが、先日の新聞に「安住の家なき氷河期世代」

との見出しがありました。

1993年から2004年の間に社会に出た人を「就職氷河期世代」

と言いますが、厳しいのは入試や就職だけでなく、年収増加率

や未婚率など様々な氷河期を過ごした世代でもあります。

更には近年の物価、不動産価格の高騰で、住宅取得も厳しさを

増しています。

最近の調査では40代～50代の持ち家率が概ね6割となっており、

30年前から1割ほど低下しているようです。

とある日の新聞には「仲介会社の選び方」という見出しの記事

があり、「地域密着の老舗が頼りに」という文言がありました。

「大手不動産会社も選択肢になるが、特定の地域に強い地場の不動産

業者が頼りになることが多い」との記述もありました。

ありがたい言葉です。

地元に根付いた情報はもとより、地場の業者には転勤がありません

ので基本的に担当者はずっとそこにいます。

その安心感も大きいと思います。

開業から15年継続している不動産会社は約半数という宅建支部の統計

もあります。厳しい業界ではありますが、長く継続することが信用に

繋がるのも事実です。

書庫から古い本が出てきました。

田中角栄著による「日本列島改造論」

昭和47年の発刊ですので、50年以上前になります。

読み返して驚くべきは半世紀以上前の列島論に「明石海峡大橋」の計画

や「関西国際空港」の実現、はたまた「リニア新幹線」の開通目標まで

記述があることです。

今の日本に50年後の列島計画はあるのでしょうか。

インフラや旧耐震建物の老朽化、原発の排水処理問題など様々な課題

山積の中で将来のビジョンが描きづらいのも事実ではあります。

庭の白梅が小さな花を咲かせました。

いよいよ季節は本格的な春へ向かっています。

あたたかな日が待ち遠しいですね、と言っている間にすぐに夏日

がやってきます。

くれぐれもご自愛の上、お過ごしくださいませ。

2025年、早くも1ヶ月が過ぎました。

厳しい寒波も近づいておりますが、皆様お変わりございません

でしょうか。

年明けの行事と言えば「十日えびす」参拝、毎年の恒例です。

参拝後に「福飾り」を購入しました。今年の福飾りはこちらです。

縁起物の1億円札も刷新され、渋沢新紙幣になりました。

商売繁栄、どうぞご利益がありますように。

さて先日山口町の業者さんへ伺いましたが、盤滝トンネルを

抜けると積雪で真っ白でした。

北陸や東北などでは大雪が続いています。

雪に慣れておられる方々でも日々ご苦労されているものと

思います。お見舞い申し上げます。

さて、支部の新年と言えばこちらも恒例の「新年互例会」

総勢270名の新年会はマジックあり、抽選ありで今年も大いに

盛り上がりました。

鏡割りに参加させていただきました。

抽選会では運良くナノケアのドライヤーを頂戴しました。

企画から進行まで、厚生部の皆様には大変お世話になり

ありがとうございました。

そして仕事の方も本格稼働、甲東園の現場もいよいよ

販売開始です。

甲東園駅徒歩5分の好立地。早期成約を目指してまいります。

話は変わり私事ですが、この度県知事より「自治賞」を頂戴しました。

ひとえにご協力、ご支援いただいている皆様のお陰と存じます。

この場をお借りして御礼申し上げますとともに、明るく住みよい

まちづくり、その実現と持続に向けて微力ながら邁進いたしたい

と思います。

令和7年の幕が開きました。新春のお慶びを申し上げます。

旧年中賜りましたご愛顧、ご厚誼に深く感謝を申し上げますと

ともに、新しい年が皆様にとりまして幸多き年となりますよう、

お祈り申し上げます。

本日1月5日（日）より平常通り営業致します。

新年早々年賀状を頂戴いたしました皆様に心より感謝申し上げます。

誠に勝手ながら弊社では本年より社会情勢を鑑み、どなた様へも

年賀状によるご挨拶を控えさせていただいております。

何卒ご理解賜りますとともに今後とも変わらぬご交誼の程、よろしく

お願い申し上げます。

本年も残すところ１週間余りとなりました。

世界では引き続き権力闘争や戦乱が絶えない１年となり、

国内においても与党衆院の過半数割れや物価高騰など、

混乱のつづく１年でもありました。

そのような中でも無事に年末を迎えられることは大変

有難いことです。

売買、賃貸、管理等の事業を通してお取引頂いたお客様、

提携協力いただいた業者の皆様、宅建協会その他関係

団体の皆様にもお世話になりました。

この場をお借りして厚く御礼申し上げます。

この一年に感謝を申し上げますと共に、来年も変わらぬご厚誼を

お願い申し上げます。

年末は28日まで営業致します。年末年始は下記の通り休業させて

いただきます。年始は令和7年1月5日（日）より営業致します。

〈休業期間〉

令和6年12月29日（日）～令和7年1月4日（土）

尚、12月28日（土）は17時閉店とさせていただきます

どうぞ良い年をお迎えになってください。

いよいよ今年も押し迫ってきました。

皆様お変わりなくお過ごしでいらっしゃいますでしょうか。

秋が瞬く間に終わり、寒さの厳しい季節となりました。

秋と言っても、のどかな「初秋」から

紅葉の素晴らしい「仲秋」

落葉して荒涼とした「晩秋」

季節は少しづつ僅かに変化していきます。

そして「初冬」から「立冬」、そして「大雪」へ向かいます。

12月になると不動産の動きは落ち着きますが、忘年会が続きます。

1年をねぎらい、新たな気持ちで新年を迎えるための大切な

ひと時です。

新年を迎えると言えば、弊社でも来年に繋げる仕事として

甲陽園の土地を入札で2物件取得しました。

「眺望のある山の手の土地」

「掘込みガレージのある高台の土地」

どのような事業にするか今から楽しみでもあります。

最後に今年の振り返りを少し、、

夏に成約いただいた土地の建築が進んでいます。

基礎工事を経て棟が上がり、いよいよその全体像が現れてきました。

土地が再活用され、新たな建物が出来ていくのはやはり楽しみです。

この場をお借りして、契約いただいた売主、買主の皆様に御礼

申し上げます。

そしてこの1年お世話になりました皆様に感謝申し上げます。

寒さが一段と厳しくなり何かと慌ただしくなる時期ですが、

風邪など召されませんよう暖かくしてお過ごしください。

そしてどうぞ良い年の瀬をお過ごしください。

11月に入りました。今年も残すところ2ヶ月を切りました。

皆様お変わりなくお過ごしでおられますでしょうか。

10月某日の朝6時、見事な朝焼けでした。

早起きして向かったのは伊丹空港でした。

ここから飛行機で目的地へ向かいます。

到着地は屋台がたくさんある町です。

神社には大きな飾り山が奉納されていました。

都会の谷間に流れる運河、風情があります。

そう、目的地は「福岡」でした。

宅建協会芦屋・西宮支部の親睦旅行に行ってきました。

100人の大宴会は笑いあり泣きありの大賑わいでした。

翌日は晴天。

太宰府天満宮を参拝しました。

修学旅行の生徒さんもたくさん。

さすが学問の神様「菅原道真公」太宰府天満宮です。

続いて坂本八満宮へ。

「令和」ゆかりの神社です。

万葉集の一句「初春令月、気淑風和」が元号の由来となりました。

和歌を刻んだ石碑がありました。

自由時間は柳橋連合市場まで散策しました。

ひなびた市場と思いきや、想像を超える賑わいでした。

やはりどこもインバウンドがすごいですね。

福岡空港、午後6時前の夕焼けです。

朝焼けに始まり、夕焼け終わった充実した旅でした。

二日間にわたりお世話になりました支部厚生部の皆様に感謝です。

思い出に残る支部旅行となりました。

まさに秋は行楽シーズン。散策するには最高の気候です。

九州も良かったですが、最近散歩したこちらも良かったです。

箕面「勝尾寺」です。

有名な「勝ちダルマ」

「勝つ」という信仰がなされていますが、他人を負かすのではなく

自分の弱い心に打ち勝つというのが真意のようです。

つづいてはこの景色。

一見北海道の趣きですが、もっともっと近場です。

癒される風景です。

亀もたくさんいました。

伊丹の「昆陽池公園」でした。

非日常の空間はやはり癒されます。

何かと慌ただしくなる時期ですが、たまに気分転換をされて

年末までどうぞ元気にお過ごしください。

10月になりました。初秋の過ごしやすい気候です。

皆様、お変わりございませんでしょうか。

写真は垂水の「五色塚古墳」、兵庫県で最大規模の

前方後円墳です。

今から1500年以上前、飛鳥時代より昔の古墳時代に

作られたようです。

悠然としたたたずまいが秋空に映えます。

垂水まで足を延ばしたので、平磯の「増田屋」さんで

寿司ランチをいただきました。

ちなみに垂水には遊びに来たわけではなく、

物件の確認調査でした。

さて、9月は猛暑日続きでしたが、涼の取れる行事もありました。

西宮の海辺にある「コーラルキッチン」さんで宅建青年部主催の

BBQイベントがありました。

2階のデッキには目にも涼しいプールが配されていて、

海風が心地よかったです。幹事の皆様に感謝です。

また週末は宅建支部の試みとして、「芦屋わがまちクリーン作戦」

にも参加してました。

ラポルテと市役所周辺に参集し、清掃道具をお借りして各自

ごみ拾いをしました。街の美化だけでなく、不思議と心が

洗われる時間でした。

月末にはヒューイット甲子園で開催された石井西宮市長の

「市政報告会」を聴講してきました。

キーワードは3つの「中央」です。

「中央病院と県立病院の統合・総合医療センターの新設」

「中央運動公園整備・リニューアル」

「中央図書館の移転・阪神西宮駅北側の再開発」

西宮市の益々の発展、一層活気のある街づくりに期待が

高まります。勉強になりました。

そして9月の最終日は兵庫宅建協会主催の「相談員研修会」

に出席してきました。

藤井伊久雄弁護士を講師にお招きし、紛争事例を中心に

講義をいただきました。

相談所相談員への研修でしたが、相談内容は年々多岐に渡り、

また不適切な回答は後々問題となりますので、参加者も真剣です。

10月は不動産の動き出す時期です。

課外活動も大切ですが、本業もしっかり波に乗りたいところです。

季節の変わり目、体調を崩しやすい時期でもありますので

くれぐれもご自愛の上お過ごしください。

9月になりました。先週は台風10号に翻弄されましたが、阪神間

では大きな被害がなく安堵しました。

一方、九州や東海などでは大きな傷跡を残しました。

災害に遭われた方々にお見舞い申し上げます。

台風が過ぎて涼しくなるかと思いきや、まだまだ猛暑日が続きます。

とはいえ空は着実に秋の雲へ近づいています。

先日宝塚の「清荒神清澄寺」を参拝しました。

参道には露店が建ち並び、懐かしい昭和の佇まいです。

本堂の前には「一願地蔵尊」がそびえています。

頭上まで水をかけて一つの願い、あくまでも一つだけ念ずれば

ご利益があると言われています。

境内は清々しい空気で荘厳でした。

さて、甲東園の現場も建物がほぼ完成しました。

LDKは15帖以上あります。

キッチンには食洗器やカップボードが備わっており、

収納も豊富です。

甲東園駅から徒歩5分の好立地。

「甲東園1丁目」のアドレスも価値があります。

よろしければ弊社HP売買物件欄をご参照ください。

さて政治の話題となりますが、先日「西宮市立勤労会館」にて、

自民党総裁候補「小林鷹之」さんの演説を聴いてきました。

「経済に勢いがあった頃の日本に戻したい」、

「子供たちが夢と希望を持てる日本にしたい」、、

並々ならぬ覚悟と熱意を感じました。

49歳では若すぎるとの声もあるようですが、逆にその若さが

魅力に映りました。

不動産の世界でも40代は若手、50代でもまだまだ中堅です。

自分も人生何合目かわかりませんが、与えられた時間を、

今日を懸命に生きるしかありません。

来週も猛暑日になりそうです。

残暑が続きますが、くれぐれもご自愛の上、お過ごしください。

8月に突入しました。猛暑日が続いておりますが、皆様お変わりなく

お過ごしでしょうか。

青い空に白い雲、清々しい真夏の風景は子供時代の夏休みを

思い出します。あの頃も暑かったですが、エアコンが教室に

なくても過ごせた時代です。

今は40度近い灼熱の日々で外出するのも命懸けです。

厳しい暑さの中ではありますが、片鉾池傍の公園では「夙川まつり」

が開催されていました。

昔懐かしい盆踊りのやぐら。

夜の賑やかな情景が目に浮かび、思わず童心に返りそうになります。

コロナが落ち着きつつあるとはいえ、熱中症対策や物価高など

祭事を続けていくことは並大抵なことではないと思います。

子供達の夏の思い出に、風物詩として是非残して頂きたい文化です。

童心と言えば自分が初めて手にしたお札はこのお札です。

500円札。あの時の感動は今でも忘れられません。

ご存知の通り、先月からお札が刷新されました。

1万円札の肖像が「福沢諭吉」から「渋沢栄一」に変わりました。

「聖徳太子」から「福沢諭吉」へ変わったのが1984年ですので、

かれこれ40年ぶりとなります。

聖徳太子が一番重厚な感じがするのは昭和世代だからでしょうか。

話は変わりますが、暑さを跳ね返すパワーの源はやはり食事です。

深江浜の東部市場にある「オリーブキッチン」さん。

男の夢が叶うと噂の「オリーブ定食」を頂きました。

カレー、クリームコロッケ、海老フライにハンバーグや唐揚げも

付いてくるパワーランチです。

お子様ランチを待っていた頃のようなワクワク感があります。

美味しくいただきました。

お盆まであと少しとなりました。

誠に勝手ながら弊社下記の通り盆休業とさせていただきます。

【令和6年8月10日（土）～8月15日（木）】

8月16日より通常通り営業いたします。

ご不便をお掛けいたしますが何卒ご了承ください。

くれぐれもご自愛の上、お過ごしくださいませ。

７月に入りました。梅雨とはいえ猛暑日が続いています。

皆さまお変わりございませんでしょうか。

市役所の南側にある「六湛寺南公園」です。

一面にシロツメクサが咲いていました。

暑さが少し和らぐ夕暮れ時、緑に気持ちも和らぎます。

水曜日は仕事で岡山まで行って来ました。

休憩で立ち寄った道の駅「久米の里」には「ガンダム」が

そびえていました。高さは7ｍほどあります。

コックピットに人間が乗り込んで歩いたり作業もできる

有人汎用機械でもあるようです。なかなか壮観でした。

さて話は変わりますが、弊社で管理させて頂いているマンション

の大規模修繕工事が先日無事に完了しました。

【施工前】

【施工中】養生シートに覆われています

【施工後】

外壁塗装、バルコニーサッシの交換、長尺シートの張替え等々

大工事となり、入居者の皆様には長らくお煩わせいたしましたが、

お陰様で見違えるほど綺麗になりました。

この時期の作業は暑さとの闘いになります。

甲東園の新築現場も日々工事が進んでいます。

熱中症警戒アラートが発令されるほどの猛暑日でも工程は

続きます。

本当にご苦労様です。

くれぐれも熱中症に気をつけて作業をお願いします。

内部も原型が出来つつあります。

8月下旬～9月の完成予定、甲東園駅徒歩5分という抜群の

利便性がアピールポイントとなります。

本当早いもので2024年も折り返し地点を過ぎました。

猛暑日はまだまだ続きます。

皆さまくれぐれもご自愛の上、お過ごしください。